8月23日，在广州市功令拍卖市集上，迎来了一宗分量级的房产拍卖，一宗位于河汉区石牌东路191号的房产拍卖【HMGL-068】恥ずかしいカラダ お宝デビュー MARIA*Gカップ2011-11-26HMJM&$Glamour128分钟，这次拍卖的是8间商铺，也即是整层商铺拍卖，而商铺场所地即是广州市著名电子产物批发市集品高汇电子广场的三楼。

这次拍卖的是品高汇电子广场的三楼的商铺，这些商铺为广东奇一胜电气有限公司系数。三楼的商铺一共是有8套，总建筑面积为6993.31往时米，8套商铺是还是买通了。现时这些商铺是用来卖手机等电子产物。

8套交易房产的评估价是1.039亿元，这次拍卖的起拍价为5818.96万元，比评估价低了四千多万元。最终，拍卖只好一个东说念主报名竞拍，以起拍价就拿下了这些商铺。

这8套商铺此前亦然进行过两次拍卖了，但王人流拍了，其中第一次拍卖的手艺【HMGL-068】恥ずかしいカラダ お宝デビュー MARIA*Gカップ2011-11-26HMJM&$Glamour128分钟，起拍价是7273.7万元。

而值得预防的是，最终拍下这8套商铺的竞得者，恰是品高汇（广州）钞票运营有限包袱公司，然则爱企查清楚，品高汇（广州）钞票运营有限包袱公司是一家刚刚设立的新公司，本年8月12日才设立，设立时分不到半个月时分。而股权结构来看，品高汇（广州）钞票运营有限包袱公司背后的大鼓励又是著名央企，另外还有背后的投资东说念主还有广州市仁鹏投资有限公司。

这次拍卖的品高汇电子广场三楼商铺，现时是存在租借情况的，何况租期不短，通盘三楼还是全体出租给广州市仁鹏投资有限公司了，而广州市仁鹏投资有限公司又恰是这次竞得者公司的投资东说念主之一。商铺的租期是20年，到2032年10月31日止，房钱按月结算，承租该物业的房钱以建筑面积打算，每月每往时米房钱为东说念主民币30元，月房钱整个为东说念主民币209799元整。然后广州市仁鹏投资有限公司随后将上述物业分租给快要200个田户。

要是不琢磨这次拍卖的竞得者跟租客之间的股权关连，单纯从房钱和竞拍成交价来看，这次拍卖的商铺，以现存的房钱来打算，竞得者的年投资酬谢率能够是4.3%，比银行入款利率高少量。

这次拍卖的商铺场所的品高汇电子广场，位置在广州市是相配可以，阁下有两所高校暨南大学和华南师范大学，电子产物又是大学生必备产物。此外，这隔壁还有万俪购物中心、河汉购物中心等。

按照建筑面积打算的话，这次拍卖的品高汇电子广场三楼商铺，成交单价不到一万元一平，大家认为便未低廉呢？